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해운대 엘마르 스위첸 분양가가 나왔습니다. 모델하우스는 10월 6일 금요일부터 오픈인데요, 미리 방문해본 결과 대박이니 이하에서 자세히 알려드리겠습니다. 촬영본도 올려놓을테니 모델하우스 방문 전 미리 확인해보세요.
1. 사업개요
해운대 스위첸은 우동 638-1번지 일원에 위치합니다. 이는 해운대역과 도보 2분 거리이며, 해수욕장과는 약 7분 거리입니다. 약 690평 부지에 지하 6층부터 지상 34층 규모로 건축될 예정인데요, 오피스텔 부분은 84a, 84b, 104 타입으로 구분되어 있습니다.
주차는 전부 자주식 노면주차로 오피스텔에 255대 배정되며, 호실당 1.42대이므로 준수하다고 볼 수 있습니다.
지하 1층부터 지하 6층까지는 주차장이고, 지상 1층과 2층은 근린생활시설 및 커뮤니티시설이 있으며, 3층부터 33층까지는 오피스텔, 탑층인 34층은 커뮤니티 시설이 있습니다.
2. 입지환경 및 교통환경
엘마르 스위첸은 부산에서 부촌에 속하는 해운대 우동에 위치하고, 이에 따라 교육환경, 생활환경 등이 뛰어나 입지적으로 우수하다고 볼 수 있습니다.
또한 부산 지하철 2호선인 해운대역과 도보 2분 거리에 위치하고, 동해선으로 환승가능한 벡스코역과도 두 정거장 거리로 대중교통의 편의성이 뛰어나며, 장산터널과 해운대로 등을 통해 전반적인 교통환경이 양호하다고 볼 수 있습니다.
3. 인프라
센텀 신세계백화점, 마린시티 상권, 해운대 구남로 상권, 해리단길 등 생활하는 데에 있어 전반적인 인프라가 잘 구축되어 있습니다.
백사장을 비롯하여 해운대의 관광 인프라를 모두 누릴 수 있으며, 전국에서도 알아주는 해운대 학군을 통해 교육환경도 굉장히 좋다고 할 수 있습니다.
4. 매력포인트
KCC 스위첸 브랜드는 부산에서 성황리에 성공적으로 분양이 완판 되었습니다. 한두개가 아닌 오시리아, 센텀, 양정, 중동, 안락, 라센트 등 모든 현장에서 이루어졌기에 브랜드 파워를 인정할 수 밖에 없습니다. 따라서 해운대 KCC 스위첸 또한 브랜드 만으로도 매력포인트가 된다고 보입니다.
현재 부동산 경기나 금융적인 어려움으로 인해 매력적인 상품이더라도 계약을 하기 어려운 실정인데요, 해운대 엘마르 스위첸은 26년에 준공 예정이며, 중도금은 전액 무이자로 진행됩니다. 따라서 현재의 어려운 경기가 3년 뒤에 회복될 가능성이 높고, 그에 따라 낮은 이율로 융자를 받아 잔금을 납부하게 될 것입니다.
이와 더불어 주변의 오피스텔과 생활형 숙박시설의 분양가와 비교했을 시 굉장히 합리적으로 책정되었으므로 매력있는 상품이라고 생각되실 겁니다.
분양가는 타입별, 층별로 다르기 때문에 금액 범위로 간략하게 알려드리겠습니다. 84type은 7억 후반~9억 후반 수준이고, 104type은 9억 후반~11억 후반 수준으로 형성되어 있습니다. (원하는 호실의 정확한 가액은 연락주시면 상세히 답변가능합니다.)
요즘 시대에는 같은 아파트에 오션뷰 조망의 차이로 몇 억의 거래금액 차이가 발생하는 것에 대해 어느 정도 납득하는 분위기 입니다. 그만큼 옛날과 비교하여 소득수준과 문화수준이 상승함에 따라 잠만 자는 공간이 아닌 것인데요, 이미 오션뷰로 시세차익 재미를 본 분들은 선착순 오션뷰를 노리고 계십니다.
얼마 전까지 지어진 오피스텔은 대부분 기계식 타워주차를 하도록 설계되었는데요, 정말 너무나도 불편한 주차시스템이었습니다. 출근시간에 잘못 걸리면 차를 빼는데 20분 이상 걸리기도 했죠. 해운대 엘마르는 100% 자주식 노면주차 시스템으로 굉장한 장점이라고 보시면 됩니다. 계약하게 되어 주차 걱정 없이 해운대 바닷가 쪽에 방문하게 된다면 신기한 경험일 것 같습니다.
5. 모델하우스 84타입
아파트와 비교했을 때 32평 정도인 84타입은 방 3개, 거실 1개, 욕실 2개로 구성되어 있습니다. 현재 모델하우스는 유상 옵션과 기본 옵션이 혼재되어 있으므로 꼭 직접 방문하셔서 하나하나 꼼꼼하게 설명을 들으시길 바랍니다.
사진의 순서대로 현관, 현관쪽에서 바라보는 복도, 실3, 욕실1, 실2, 주방, 거실, 실1, 드레스룸, 욕실2 입니다.
4인 가족이 살기에도 부족함이 없는 수준이었습니다.
6. 모델하우스 104타입
40평대 아파트와 유사하다고 볼 수 있는 104타입은 상기의 84타입과 비교하여 방 개수 등은 같으나 확실히 여유가 느껴질 만큼 전체적으로 넓었으며, 104타입의 라인은 단지에서 최 하단에 위치하므로 오션뷰가 확보되기 좋다는 장점이 있습니다. 이와 관련해서는 모델하우스 현장에서 꼼꼼하게 안내받으시길 바랍니다.
마찬가지로 현관에서 부터 순서대로 촬영한 것인데요, 상기의 도면과 비교하며 보시면 되겠습니다. 마찬가지로 유상옵션이 혼재되어 있으므로 현장에서 담당자와 꼼꼼하게 이야기 나누시길 바랍니다.
7. 마무리
10월 6일부터 모델하우스가 오픈되는데요, 현장이 매우 혼잡할 것으로 예상됩니다. 따라서 예약방문 시스템으로 진행되므로 반드시 사전 예약을 하셔서 헛걸음 하지 않으시길 바랍니다. 이제 오픈 되므로 서두르신다면 선착순으로 오션뷰도 확보할 수 있는 좋은 기회입니다.
궁금한 점 있으시거나 모델하우스 방문 예약을 하시려면 부담없이 편하게 연락주세요! 중개료 등은 당연히 전혀 발생치 않습니다!
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